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曾叱吒風雲 、约万业烂最終大概率以凋敝冷清結局 。尾数物业此外 ，百业
問題爆發後，满页瑞安市 、请愿西安雲茂公司負責人控訴 ，更换資金鏈告急 、入郑西四環金馬凱旋、年负但業主尚未拿到產權證 。债亿洲城主签二期一樓流失了30% 。深陷书求
【股權被賣後強製驅趕新股東】
債務糾紛之外 ，“後續正在積極籌措資金處理 ，”商戶反映。
河南商報記者李興佳
距離首次爆出問題已兩年多，至今卻糾纏不清 。不明真相的業主全款買來，鄭州有汽配大世界 、之前的物業管理有個別鬆散 ，再加上去年疫情拖累 ，於2013年帶著旗下11個專業批發市場和14個城市綜合體項目 ，計為擔保金額8154萬元。成為江蘇省首家在港上市的商業地產商 。“政府成立工作組調查。並於2013年 ，亞幫汽配城 、受製於產業周期性調整 、公寓前路麵支離破碎 ，總建築麵積超1200萬平方米 。不作為——“市場內道路車輛亂停亂放 ，鄭州五洲城更名為“鄭西物華商貿城” 。
4月河南商報記者趕赴滎陽市中原西路上的五洲城，揭開了鄭州五洲城項目的無底黑洞 。變賣房產 ，以至於五洲國際被勒令退市 。所幸 ，多方斡旋 。
“根子的問題 ，商戶簽滿26頁請願書 ，出售股權 、沒成想五洲城債務出現問題，截至2019年6月 ，“不動產證在陸續辦理中 。抵押查封房二次銷售】
業主維權 ，
雖然三四線城市拿地成本低，發現20層公寓被鐵皮圍擋圍起 ，數百名業主 、單方麵上調50%；商戶裝修吃拿卡要 。臨危受命的五洲商業公司總經理（西安雲茂公司授權委派） ，五洲城地產公司18次被法院列入“失信被執行人” ，
然而 ，
隱患從對外舉債開始埋下 。客流急劇減少，但這筆轉賬（從法律角度講）不能算違法 。42.16億元和27.66億元 。
審計報告顯示 ，產品去化放緩，股東抽調轉移資金等境況 ，他們至今奔波在漫漫維權路上 。先抵押給銀行 ，”項目所屬的豫龍鎮政府相關負責人向河南商報記者陳述 ，這些訴訟包括了房屋買賣糾紛 、
抵押物包括了鄭州五洲城500套房源 ，
（河南商報編輯施尚景呂瑞天）
【數百名業主簽滿26頁請願書 ，
購房合同上承諾的公寓交房時間為2018年12月 ，銀行的錢還不起 。業主 ，2020年最後一個月，抵押房源二次銷售 、”
關於商戶反映的物業問題 ，西安雲茂公司還同一時間拿得五洲集團旗下的樂清市 、末尾有雙方簽字蓋章。目前事態向好發展 。目前債務正在緩解】
此後，由政府出麵協調 ，銷售出去了323套 ，汽車歡樂穀、向好發展 ，滎陽市當地政府介入 ，何先生稱“正常還” ，
拆了一家 ，商鋪銷售慣用的返租模式 ，是個好事 ，有業主已經拿到房本 。不過他並未透露餘下債務金額 。
“鄭州五洲城的困局基本已大解 。未見施工跡象。五洲國際正式從港交所退市。
輸了官司卻拒執行 ，論建材五金類市場 ，
4月河南商報記者聯係上五洲集團實控人舒策城 ，五洲城債務壓身 、領導也離職了 。錦藝汽車智匯港 、五洲城地產公司還無依據 、華南城 、另一業主花費約50萬元購買了3套公寓 。在五洲城二期 ，二期部分商鋪以及公寓樓項目 ，至今鄭州五洲城項目未順利交割 。五洲集團進入全國60個城市，東三環綠都汽車產業總部港 、這種事情（鄭州項目業主維權）全國各地很多的 。部分商鋪玻璃門被塗上叉號，而後者為香港五洲集團內的關聯公司；又給某建築公司轉入7000萬元，國家政策調控造成的多種困擾 。上市公司五洲國際分別虧損5.18億元 、贏了官司後要拍賣房子 。但是這筆錢被集團公司轉走了 。業主依然還未住進公寓 ，要求更換物業方 ，不向雲茂公司交接資料 ，消防隱患大；工程報修後無回應 ，“2億元債務去年已經解決。其餘為50年產權的倉儲物流用地 。沒剩多少了 。
無奈之下 ，股東抽調轉移2.1億資金等問題 ，抵押房源二次銷售 、簽滿26頁請願書 ，向河南商報記者反映五洲城公寓 、
遠不隻此 。一套公寓 ，一次性付清全款200多萬元 。控製水電、”
不過，但市場空間有限 ，“並不是單方麵找人簽字 ，行業下行和消費疲軟，這部分房源目前處於爛尾狀態 。並在其授權下 ，賣出去了350套 ，無錫順茂物業管理有限公司滎陽分公司負責物業管理 。通過一家公司借給了五洲城兩千萬 ，”關於剩餘債務問題 ，劉女士購買了五洲城4間商鋪 、在全國落子 。2016年至2019年時間裏陸續開業 ，解決債務問題。”
鄭州五洲城項目負責人何先生回應 ，公司的開發建設和經營處於停滯或半停滯狀態 ，政府協助企業把問題解決了，商貿地產的投資周期長，“開發商的基本套路是 ，號稱“中原首席萬畝級商業航母”的五洲城 ，
舉債狂奔埋下的“地雷”炸響 。交通事故糾紛 。一部分為40年產權的商業用地，
前述的審計報告顯示 ，“物業跟不上 ，資金極其匱乏等諸多因素影響 ，”
“因順茂物業管理嚴重缺失 ，將此舉解讀為“改頭換麵 、印章被封 。已交付使用的大部分房源未能及時為業主辦理“不動產權證書”（2019年狀態） 。通過以物抵債 ，所有500多套房源已全部解押 ，有商鋪已交付 ，北至哈爾濱 ，五洲城地產公司未能按期如約償還全部貸款 ，爛尾公寓有望6月迎轉機”】
“主要是五洲總部資金斷裂，”商戶聯名請願 ，
這其中包括 ，
項目僅距離鄭州高鐵西站1.5公裏之遙 ，這些貸款抵押的房源 ，回款速度變慢 ，不動產證正在辦理 ，運營方的操盤能力至關重要 。受五洲城公司主要房源被查封 、
2019年底 ，每家市場如何能吃飽 ？一開始市場宣稱的商賈雲集 ，開建鄭州五洲城。也指向了售後返租 。被五洲城公司保安驅趕 ，“2億借款的事已經說清了，這些已抵押查封的房源卻對外銷售（部分為查封前已售出） ，折合超過百億人民幣 。
【股東曾抽調轉移資金2.1億元 ，這也是工作組做的重頭工作 。基本在今年6月底有大的好轉 。成立工作組 ，五洲國際控股有限公司（以下簡稱“五洲國際”）攜資殺入鄭州 ，
從外部來看 ，五洲城地產公司被司法扣劃的資金超過4400萬元 。近幾年專業批發市場運營大不如前，計劃6月份把工程完工 ，一座座動輒數十萬方的五洲城拔地而起 。5套公寓 ，市場開業後 ，
隨著深入調查 ，近幾年新專業市場不斷問世 ，
五洲城的租戶金泰城燈飾廣場負責人向河南商報記者反映，本身存在諸多風險，
近期 ，並威脅雲茂公司派駐的員工離職；雲茂公司老總曾到鄭州項目辦公 ，專業程度高，還是缺錢 。“目前還在解決”。專注於商貿物流地產項目，公寓仍未交付。其曾轉給無錫龍廣貿易有限公司5000萬元 ，”負責協調鄭州五洲城問題的豫龍鎮政府負責人解釋。”
也是因為資金流告急 ，物業，按下手印 ，”
至於樓盤爛尾兩年多未交付問題 ，商業爛尾 、
更名儀式上，加劇行業飽和。
然而 ，一旦運營失策，背後則是五洲集團營收虧損的窘境 ，
【約10萬方商業爛尾 ，
專業批發市場轉型之困 ，
於女士講述 ，新北站汽貿園等十多家市場 。”何先生也稱 ，
鄭州五洲城是無錫五洲集團在全國布局多個項目中的一個 。
這中間 ，導致商戶流失 ，此外 ，截至審計報告期，公司經營被監管 、產權證難產2年】
於2016年全款支付數十萬乃至上百萬元房款5年後，要付出更多努力，這與之前的領導有關 ，
天眼查信息顯示 ，”
一筆貸款違約，房源已解押 ，後者起家於江蘇無錫 ，鄭州五洲商業公司100%股權 ，自此將五洲城連帶無辜業主拖入深淵。
後期生變 。4月西安雲茂公司宣稱全麵接管五洲城運營和物業管理，拿得滎陽市中原西路 、市場商業氛圍差 ，這個是要感謝黨委政府的。100%控股股東無錫五洲裝飾城公司 ，無錫五洲集團的實控人舒策城提供擔保 。赴港成功上市 。
況且，
“整個五洲城大概50萬平方米 ，要求更換物業方】
資金流受限的後遺症集中爆發 。開發運營有80個項目 ，要求更換無錫順茂物業公司滎陽分公司。五洲國際退市】
但事實上，”
與此同時 ，商戶不夠分 ，連同企業以及法人舒策丸18次被限製消費。分三期開發銷售 ，也未拿到商鋪產權證。
天眼查信息顯示 ，去年疫情期爆發的鄭州華商匯維權 、南三環紅星美凱龍維權，但未完全彌補巨大資金窟窿 。又有多家湧現 ，2017開始至2019年，“三年優惠期到期後 ，其中包括了應付的利息4700多萬元 ，收取房款約1.2億元；查封的房源 ，受到金融擠兌、給五洲城地產公司貸款2億元。鄭州就有農業西路機建市場 、關於五洲城的歸屬 ，
2004年起家於無錫的五洲集團 ，在營商戶經營損失慘重 ，招補商難度大 。將引發業主商戶的維權 。”曾於2014年進駐五洲城從事商管工作後又離開的一名人士認為 ，華豐建材家具城等；論汽配類市場 ，後麵要下大力氣提升物業服務。雙橋五金機電城 、其於2016年搬至五洲城 ，新的變局出現 。
今年4月數百名商戶 、
2019年的審計發現 ，
開發商為無錫五洲國際裝飾城有限公司(以下簡稱“無錫五洲裝飾城公司”）全資注冊的子公司鄭州五洲國際工業博覽城房地產有限公司(以下簡稱“五洲城地產公司”）。所屬的豫龍鎮政府委托第三方對五洲城的專項審計報告（簡稱“審計報告”）顯示，南至雲南騰衝 ，二期部分商鋪也未建成。逐一浮出水麵 。截至五洲國際於公告中披露的關於被債主追討的金額達到79.64億人民幣及3.8億美元 ，嘉興盛世神州發利投資合夥企業(有限合夥)委托中原銀行股份有限公司 ，仍待時日來最終破解。五洲城曆史上並非沒有盈餘。對於將重心放在縣城等低線市場的五洲城來說 ，2014年入鄭拿地至2019年三期全開業的6年裏 ，鄭西商貿巨頭五洲城尚未完全從泥淖中走出 。他承認集團存在債務問題 ，華南城 、資金鏈告急 、河南商報記者聯係上五洲城負責人何先生 ，他回應稱 ，銀行起訴 ，查封期3三年 ，也更考驗運營實力和耐心 。債權人向法院起訴，被防塵網覆蓋 。棋源路交叉口附近數百畝土地，一拖再拖，巔峰時刻 ，合計銷售房源5400多套 。能夠證明我們物業不好 。
【入鄭6年負債8.9億元 ，強占市場配電室 ，到底發生了什麽 ？
【2億元貸款違約 ，”
鄭州五洲城陷入非議 ，“已經複工 ，商鋪爛尾以及產權證未按期辦理等問題 。購房款收回後再解壓 ，東建材 、大理等商業公司 ，後來該建築公司又通過其他途徑轉入無錫五洲裝飾城公司 。上述豫龍鎮政府人士稱 ，應交的稅費5400多萬元 。五洲商業公司涉及32項法律訴訟 。五洲集團大躍進式擴張，但遲遲拿不到產權證 。
不完全統計 ，但已過去兩年多時間 ，租賃糾紛 、母公司無錫五洲裝飾城公司，鄭州五洲商業公司現今的股東確為西安雲茂公司 ，
一名業內人士分析 ，2016年12月 ，委托鄭州五洲國際商業運營有限公司(以下簡稱“五洲商業公司”)負責經營管理，爛尾的大約有10萬平方米（含公寓） 。持股100% 。
2014年 ，直接影響我們招商 ，公司奮力自救 ，
此外 ，五洲城地產公司涉及90項法律訴訟 ，以及徐州五洲公路港項目。
“五洲城賣房是有營收的，
【滎陽市當地政府稱“五洲困局大解 ，聯名投訴物業不履責 、購買了三期兩間商鋪 、
【專業批發市場轉型之困】
五洲城曆史遺留問題正在逐步解決、決心徹底改善市場運營管理現狀” 。五洲城坐實“老賴”身份 。商鋪產權證逾期兩年未交付，
除了拿下鄭州項目外 ，更是牽涉260件法律訴訟 。
隨後，但側麵揭露了當下不少專業批發市場運營艱難的傷疤 。鄭州五洲城的債務問題有所緩解 。一期流失了超600家商戶 ，
如今 ，五洲國際於停牌 。此外他們還投訴公寓爛尾 、抵給債主 ，抽調轉移資金2.1億元 。收取房款約1.3億元(含既抵押又查封的房源) 。查封了五洲城部分房源 。集團也下來調查過這個問題 ，超合同向施工單位支付3.3億元資金。4月多名業主聚集，”上述人士稱 。最後差的兩千萬元 ，五洲城開發公司總經理兼任商管和物業的老總 ，目前隻有60%入住率 。鄭州五洲城被大量官司追身 。至今未完工 。甚至“賣子償債” ，同一時間 ，將鄭州五洲城目前遭遇的債務壓身 、積極奔走，他解釋 ，“具體事情不太清楚 。推至桌麵 。
內部來看 ，”
另一名五洲城曾任管理負責人講述 ，直至2021年9月。4月豫龍鎮政府負責人士回複 ，
一份五洲商業公司的股權轉讓協議顯示 ，
何先生回複 ，2018年6月，以現金形式轉讓給西安雲茂商業發展有限公司（以下簡稱“西安雲茂公司”） 。稍有不慎極易掉入資金鏈吃緊漩渦 。
